Objektív állapotfelmérés
társasházaknak — közgyűlésre
kész döntési anyaggal
Görgess
A szolgáltatás
Egy konkrét, megrendelhető döntéstámogató anyag — nem ötlet, nem szoftverpróba.
Strukturált társasházi állapotkép
Priorizált hibák és fejlesztési feladatok
Sürgős / fontos / későbbi teendők elkülönítve
Becsült költségsávok a tervezéshez
3–5 éves karbantartási roadmap
Közgyűlésen használható összefoglaló
A valós helyzet
A baj ritkán a pénzhiány. Sokkal gyakrabban az hiányzik, hogy legyen objektív állapotkép, közös prioritás és érthető döntési alap.
A ház valós műszaki állapota nincs egy helyen összegyűjtve. A döntések benyomásokon alapulnak, nem adatokon.
Mindenki mást tart fontosnak. A közgyűlésen vélemények ütköznek, nem rendezett, sorrendbe tett feladatok.
Ami ma még ütemezhető lenne, holnap sürgős és költségesebb. A tűzoltás kiszámíthatatlan kiadásokat szül.
A döntések előkészítése sokszor egy emberre hárul, közérthető, közösen elfogadható anyag nélkül.
Ez nem személyek hibája,
hanem egy hiányzó döntési alap kérdése.
A megoldás
A HAZIO felmérés nem egy sima hibalista, és nem egy nehezen értelmezhető szakmai dokumentum. A cél, hogy a társasház döntésre alkalmas képet kapjon a házáról.
Ez nem kivitelezői ajánlat, hanem döntéselőkészítő állapotkép és roadmap, amelyre a ház a következő lépéseit építheti.
Amit kézhez kapsz
Hat összetevő, ami együtt egy közgyűlésen is használható döntési anyaggá áll össze.
A ház fő műszaki területeit egységes, strukturált szempontrendszer alapján tekintjük át — benyomások helyett rendezett kép.
A problémák nem ömlesztve jelennek meg, hanem sürgősség, hatás, kockázat és költség alapján rangsorolva.
Nemcsak azt látja a ház, mi a baj, hanem azt is, milyen sorrendben érdemes haladni a következő évek során.
Nem kivitelezői árajánlat, hanem döntéselőkészítő nagyságrendi becslés, amivel reálisan lehet tervezni.
Az anyag lakók számára is érthető, ezért valódi döntéseket segít — kevesebb vita, több elfogadott javaslat.
Az eredmények később is visszakereshetők, frissíthetők és követhetők — a terv nem vész el a következő közgyűlésig.
A folyamat
A felmérés nem nagy vállalás a ház számára — a lépések áttekinthetők és kiszámíthatók.
Megértjük a ház méretét, helyzetét, ismert problémáit és célját.
Összegyűjtjük a ház ismert műszaki, pénzügyi és karbantartási információit.
Szakértői szempontrendszer alapján áttekintjük a főbb kockázatokat és feladatokat.
A teendőket sürgősség, hatás, kockázat és költség szerint rendezzük sorrendbe.
Elkészül a többéves karbantartási és felújítási terv, világos sorrenddel.
A ház olyan összefoglalót kap, amely közvetlenül segíti a döntések előkészítését.
Minta felmérés
A minta felmérés megmutatja, hogyan lehet egy társasház műszaki problémáit, kockázatait és fejlesztési feladatait érthető, priorizált rendszerbe rendezni — ahogyan a ti házatokról is készülhetne.
Illusztratív minta — minden ház saját, valós adatokkal készül.
Kinek ajánlott
A különbség
Árazás
Minden társasház más: eltérő méret, műszaki állapot, dokumentáltság és döntési helyzet. Az alábbi sávok tájékoztató kiindulópontot adnak — a pontos ajánlatot rövid előzetes egyeztetés után állítjuk össze.
Kis társasház
kb. 4–12 lakás
bruttó390 000 Ft-tól
Áttekinthető ház, alap dokumentáció
Ajánlatot kérek erre a méretreKözepes társasház
kb. 13–40 lakás
bruttó590 000 Ft-tól
Több épületrész, részletesebb roadmap
Ajánlatot kérek erre a méretreNagy társasház
40+ lakás
Egyedi ajánlat
Komplex állapot, több épület / lépcsőház
Egyedi ajánlatot kérekA feltüntetett összegek tájékoztató jellegűek; a végleges ár a ház méretétől, műszaki állapotától és dokumentáltságától függ.
Az árban benne van:
A pontos árat ezek befolyásolják:
Bizalom
A HAZIO nem elméleti szoftverprojekt. Valódi társasházi döntési helyzetekből, felújítási dilemmákból, közgyűlési vitákból és hosszú távú karbantartási problémákból indult ki.
Mi az, ami nem a szolgáltatás:
Hanem: strukturált állapotkép és döntéselőkészítő anyag.
Rövid, lényegre törő válaszok a leggyakoribb kérdésekre.
Nem. A HAZIO a közös képviselő és a lakók döntését támogatja objektív, strukturált anyaggal. A képviselő munkáját megkönnyíti, nem helyettesíti.
Nem. A felmérés célja a döntéselőkészítés és a priorizálás. Becsült költségsávokat adunk a tervezéshez — a pontos kivitelezői ajánlat ezt követő, külön folyamat.
Nem. A riport egyik fő célja, hogy lakók számára is érthető legyen, így mindenki ugyanazt a döntési alapot kapja.
Igen. A felmérés egyik fő célja, hogy közgyűlésen bemutatható, érthető döntési alap készüljön, amely segíti a közös döntéshozatalt.
Elsősorban kisebb és közepes társasházaknak, de az alkalmasságot minden esetben érdemes rövid előzetes egyeztetés alapján megítélni.
A ház kap egy priorizált teendőlistát és roadmapet, amely alapján döntéseket, ajánlatkéréseket és következő lépéseket lehet előkészíteni.
Közös képviselő, számvizsgáló bizottsági tag vagy aktív tulajdonos is kezdeményezheti az előzetes egyeztetést.
Mert segít elkerülni az ad hoc döntéseket, átláthatóbbá teszi a jövőbeli kiadásokat, és támogatja a közös döntéshozatalt — így a ház kiszámíthatóbban tervezhet.
Következő lépés
Kérj előzetes egyeztetést, és megnézzük, hogyan lehet a társasház állapotát átlátható, döntésre alkalmas rendszerbe tenni.
Megnézem a minta felméréstTöltsd ki az űrlapot, és felvesszük veled a kapcsolatot a ház állapotfelmérésével kapcsolatban.